Viden
Udlejning gjort rigtigt — i praksis
Guides om de regler og rutiner, der fylder i en udlejers hverdag. Generel vejledning, ikke juridisk rådgivning.
Lejeloven
Depositum og forudbetalt leje: hvad må du opkræve, og hvad skal du betale tilbage?
Reglerne for depositum og forudbetalt leje i private lejemål — maksimum, formål, regulering og tilbagebetaling ved fraflytning.
6 min. læsning
Lejeloven
Ind- og fraflytningssyn: sådan undgår du tvister om istandsættelse
Hvornår skal du holde syn, hvordan indkalder du lejeren, og hvad skal rapporten indeholde for at dine krav holder?
7 min. læsning
Økonomi
Huslejeregulering efter nettoprisindeks: sådan gør du det rigtigt
Hvornår må du regulere lejen efter nettoprisindekset, hvad kræver det i kontrakten, og hvordan varsler du lejeren korrekt?
5 min. læsning
Økonomi
Rykkere og restancer: den rigtige rækkefølge, når huslejen udebliver
Fra forfaldsdag til påkrav og eventuel ophævelse — hvad du må, hvornår du må det, og hvordan du undgår at tabe sagen på formalia.
6 min. læsning
Drift
Hvad koster en ejendomsadministrator — og hvornår kan det betale sig?
Sådan vurderer du, om du skal administrere selv, bruge et system eller lade andre overtage — med et simpelt regnestykke for din egen tid.
6 min. læsning
Lejeloven
Opsigelse af lejer: hvad du må, hvad du ikke må — og formkravene, der afgør sagen
Udlejers opsigelse i boliglejemål er stramt reguleret. Her er forskellen på opsigelse og ophævelse, de typiske grunde, fristerne og de formkrav, der gør en opsigelse ugyldig.
7 min. læsning
Økonomi
Forbrugsregnskab for varme og vand: frister, aconto og de fejl, der koster pengene
Sådan laver du et gyldigt forbrugsregnskab: hvad det skal indeholde, hvornår det skal være fremme, og hvad der sker, hvis fristen springes.
6 min. læsning
Drift
Udlejning af erhvervslejemål: derfor gælder de fleste boligregler ikke
Erhvervslejeloven giver langt større aftalefrihed end lejeloven — men også større ansvar for at få kontrakten rigtig. Her er de vigtigste forskelle.
6 min. læsning
Lejeloven
Tidsbegrænset lejekontrakt: hvornår holder den — og hvornår bliver den tidsubegrænset?
Tidsbegrænsning kræver en saglig begrundelse. Her er reglerne, de typiske fejl og konsekvensen, hvis begrænsningen tilsidesættes.
5 min. læsning
Lejeloven
Fremleje: hvad lejeren må, hvad udlejer kan kræve — og hvordan du holder styr på det
Lejeren har i visse tilfælde ret til at fremleje en del af eller hele boligen. Her er reglerne for delvis og fuld fremleje, og hvad du som udlejer kan forlange.
5 min. læsning
Lejeloven
Lejekontrakten: typeformularen, § 11 og de vilkår, der oftest falder
Brug den autoriserede typeformular rigtigt: hvad der må fraviges, hvad der skal stå i § 11, og hvilke klausuler Huslejenævnet tilsidesætter.
6 min. læsning
Drift
Ejendomsadministrationssystemer i Danmark: priser og forskelle (2026)
Overblik over de danske systemer til udlejere — Rentdesk, BoligPortal, Eindom, Proper, BoligManager, Unik m.fl. — med priser, målgrupper og hvad du bør vælge efter.
8 min. læsning
Økonomi
Hvad må du tage i husleje? Reglerne for huslejefastsættelse — kort fortalt
Omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi, gennemgribende forbedrede lejemål og fri leje — sådan finder du ud af, hvilket regelsæt dit lejemål hører under.
7 min. læsning
Drift
BBR for udlejere: derfor skal oplysningerne være korrekte — og hvad de bruges til
Arealer, enheder og anvendelse i BBR er dit ansvar som ejer — og tallene rækker længere ind i din udlejning, end de fleste tror: kontrakt, forbrugsregnskab og nævnssager.
6 min. læsning
Økonomi
Skat af lejeindtægt: metoderne, du kan vælge imellem — og fradragene, de fleste overser
Bundfradrag eller regnskab? Privat udlejning eller udlejningsvirksomhed? Overblik over hvordan lejeindtægter beskattes, og hvad der typisk kan trækkes fra.
7 min. læsning
Lejeloven
Digital underskrift af lejekontrakten: er det gyldigt — og hvad skal du kunne bevise?
En lejekontrakt kræver ikke pen og papir for at binde. Det afgørende er beviset: hvem skrev under, på hvilket indhold, hvornår — og kan dokumentet ændres bagefter?
5 min. læsning
Drift
Energimærke ved udlejning: hvornår skal du have det — og hvad sker der, hvis du springer over?
Reglerne for energimærkning når du udlejer bolig: krav ved annoncering og ny udlejning, gyldighed, undtagelser og det praktiske omkring bestilling.
5 min. læsning
Økonomi
Huslejeopkrævning i praksis: betalingsmåder, forfaldsdag og dokumentation
Sådan opkræver du husleje korrekt: forfald og betalingssted, valg af betalingsmåde — bankoverførsel, Betalingsservice eller kort — og dokumentationen der redder dig i en tvist.
6 min. læsning
Drift
Din første udlejning: tjeklisten fra tom bolig til første husleje
Begynderguide til nye udlejere: hvad der skal være på plads før annoncering, kontrakten, indflytningen og driften — i den rækkefølge tingene faktisk sker.
6 min. læsning
Vil du have reglerne bygget ind i hverdagen?
Pemivo holder styr på depositum, syn, regulering og rykkere — automatisk. 14 dages gratis prøve, ingen binding.